THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG NHIỆT - XU HƯỚNG THIẾT KẾ NỘI THẤT ĐƯỢC “ CHỌN LỌC” HƠN BAO GIỜ HẾT

Trong bối cảnh năm 2025, khi thiệu chỉ số đồng bộ từ chính sách, hạ tầng giao thông và tái khởi động dự án, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần "tăng nhiệt" trở lại. Đây là giai đoạn được xem là "bước hồi sinh" sau nhiều năm trầm lặng do tác động từ dịch bệnh và suy thoái chung.

Theo nhiều chuyên gia, năm 2025 được xem là năm "bản lề lựa chọn" khi nguồn cung dự án tăng trở lại nhưng tâm lý người mua đang càng trở nên kỹ tính, đánh giá sâu hơn về giá trị thực của một sản phẩm nhà ở.

Bất động sản hồi phục nhờ hà tầng và cỏi trõi pháp lý

Tính đến Quý I/2025, nhiều dự án hạ tầng quan trọng đã được tăng tốc triển khai như: cao tốc Bắc – Nam, Vành đai 3 TP.HCM, Vành đai 4 Hà Nội, sân bay Long Thành, tuyến metro... cùng với chính sách tài khoản mỏ đường cho vay mua nhà, tháo gỡ thủ tục pháp lý, luật đất đai, luật nhà ở và luật kinh doanh BĐS mới được ban hành.

Nhờ những động thái đó, các dự án mới bắt đầu được tái khởi động, nguồn cung tăng trở lại, nhưng cạnh tranh cũng trở nên gay gắt hơn.

Khi thiết kế nội thất trở thành yếu tố "chọn lọc"

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng, thái độ chọn lựa của người mua đã thay đổi. Họ không còn tìm nhà để sở hữu, mà muốn tìm không gian để sống.

Yếu tố "nội thất" giờ được xây dựng như một yếu tố khác biệt để "chọn lọc" giá trị của sản phẩm. Khách hàng tìm kiếm những thiết kế thể hiện được phong cách sống, gu thẩm mỹ, và cách mà họ muốn trải nghiệm cuộc sống hàng ngày.

Các phong cách thiết kế đang được ưa chuộng trong năm 2025 bao gồm:

• Luxury tinh giản: sang trọng nhưng không cồ điển, tôi đa chi tiết thông minh.

• Wasabi/Wabi-Sabi: tối giản, tinh tế, lọc bỏ những thứ không cần thiết.

• Japandi đông tây giao thoa: tự nhiên, ấm áp, hữu của và thiền vị.

• Indochine đềm đặc chất Việt: hoài cổ, sâu lắng, dành cho những ai tìm kiếm cảm xúc thực.

Xu hướng thiết kế gắn với đổi mới công nghệ xây dựng

Năm 2026 được dự báo là bước chuyển mình lớn của ngành xây dựng:

• Ứng dụng BIM, AI, IoT trong thiết kế và quản lý dự án.

• Sử dụng vật liệu xanh: gỗ công nghiệp, gạch không nung, bê tông tái chế.

• Mô-đun hóa xây dựng: sản xuất tại nhà máy, lắp ráp nhanh tại công trường.

• Chuyển đổi số ngành xây dựng đến 2030: minh bạch hóa, giảm chi phí, tăng chất lượng dự án.

Những chuyển đổi này đòi hỏi thiết kế nội thất không chỉ đẹp mà phải tính toán khoa học, thích ứng công nghệ và thân thiện môi trường.

Kết luận

Thị trường bất động sản đang trở lại đà hồi phục nhờ nhiều chính sách và động lực từ hạ tầng. Trong xu hướng mới, thiết kế nội thất không chỉ đóng vai trò trang trí mà trở thành yếu tố định hình giá trị sống.

Các doanh nghiệp, nhà đầu tư và các đơn vị thiết kế nên bắt nhịp xu hướng này, tối ưu thiết kế để đáp ứng nhu cầu ngày càng "chọn lọc" của người mua nhà thời hậu Covid.

“Thiết kế nội thất bây giờ không còn là bước cuối, mà là khởi điểm của một hành trình sống có gu và có chiều sâu.”